San o vlastitom domu za mnoge je sve teže ostvariv, a put do ključeva sve duži. Vrtoglave cijene kreću se od 2.400 maraka po kvadratu, pa naviše gotovo u svim bh. većim gradovima. Za kupovinu stana u glavnom gradu potrebno je izdvojiti u prosjeku 4.000 maraka po kvadratu. U pojedinim naseljima cijena doseže i do 8.000 KM.
Građani kažu:
Ovo je previše stvarno, gledam na Stupu grade zgradu, tek počeli, kvadrat 6 tisuća, to je stvarno preskupo, i ovo zapošljavanje mladih, odlaze, jednostavno, evo moja djeca završili fakultete, ne mogu posla da nađu, pa idu, a treba živjeti, raditi, treba stan obitelj osigurati, a kako će osigurati obitelj kad nema gdje da stanuje, stvarno je ovo preskupo.
Ja kući živim, tako da imam to olakšanje, da nisam morao stan uzimati, ali znam par mojih drugova baš im je borba, gledaju lokacije, gdje bi šta bi, male stanove, baš je borba.
Imali smo roditelje koji su nam pripomagali, ali danas su veće mogućnosti.
A mogućnosti podrazumijevaju da prosječnom plaćom od 1.700 maraka, stan od 50 kvadrata u glavnom gradu, osoba može otplatiti za skoro 10 godina, pod uslovom da za to odvaja cijelu plaću. Ako bi se izdvajalo 50% plaće za 19 godina, a 20% plaće za 49 godina.
Usprkos tome što je cijena nekretnina u stalnom porastu, potražnja se ne smanjuje. Od 2015.godine samo u Sarajevu je prodano oko 40.000 nekretnina, ukupne vrijednosti od 5 milijardi maraka, donosi N1.
“Svaka cijena kvadrata na bilo kom tržištu najmanje je 10% veća zbog kroničnog nedostatka stambenog fonda. Mi sada na tržištu nekretnina nemamo veliki izbor u sekundarnoj prodaji, dok imamo puno, kada prođete kroz Sarajevo, Iistočno Sarajevo, Banju Luku, Mostar, vidite puno kranova, puno projekata postoji, no oni će doći na tržište da se mogu koristiti stanovi za 2-3 godine”, rekao je Haris Kadić, agent za nekretnine.
Do tada, stručnjaci procjenjuju, da će cijene nekretnina nastaviti rast do nekoliko postotaka na godišnjoj raziini.
“U Banjoj Luci već sada ne možemo ispod 3.200-3.300 naći stan u novogradnji u nekim naseljima prigradskim, malo udaljenijim od centra grada, dok u centru cijena ide i do 7.000 maraka po kvadratu što je trenutno najskuplji kvadrat koji je na tržištu”, rekao je agent za nekretnine Dragan Milanović.
Ekonomisti, pak, navode da je neophodno ograničavanje maksimalnih cijena nekretnina.
“Moraju postojati ograničenja, kome se može izdati dozvola za izgradnju stanova i gdje, kakvi su uslovi za to, kakve će biti cijene tih nekretnina, jednostavno to se ne može tretirati kao nešto potpuno komercijalno, to nije samo komercijala, to je riječ o nečemu što utiče na demografsku strukturu BiH, hoćemo li imati naše građane u BiH ili će se iseljavati”, rekao je ekonomski analitičar Igor Gavran.
Dok cijene nekretnina rastu brže od primanja građana, ostaje pitanje hoće li rješavanje stambenog pitanja u budućnosti postati privilegija dostupna tek rijetkima, prenosi N1,
Leave a Reply