Sve više zgrada, sve skuplji kvadrat. Takva je danas stambena slika Trebinja. Cijena kvadrata u novogradnji od 4.200 do 5.000 KM čini se nedostižna za domaće stanovništvo. Zato je logično pitati:
Tko te stanove kupuje?
“Ne znam, sigurno domaće stanovništvo ne. Naše plaće su realno male za takve cijene stanova.” “Dijaspora, tajkuni i još poneko.” – Može li domaće stanovništvo kupiti stan? Mislim da ne može, barem ljudi poput mene, koji imaju normalne poslove, zarađuju… Krediti teško. – Bog zna odakle dolaze. Da je država malo pametnija, da je sustav oporezivanja drugačiji. Kad prolaziš noću, nema svjetla, nitko tu ne stanuje – kažu građani.
Kupuje dijaspora, odgovaraju agenti i investitori. Cijene rastu iz mjeseca u mjesec. Zato, ako danas rezervirate nekretninu u Trebinju, vrlo je moguće da ćete proći jeftinije nego za mjesec dana. Na useljenje se čeka dvije godine.
– Dvadeset godina smo u ovom poslu i nikada bolja potražnja nije bila. Već je rezervirano preko 30% stanova. Ima i domaćeg stanovništva, naših ljudi iz dijaspore, Srbije – rekao je Miladin Stević iz tvrtke MIS Invest.
Česti su nam kupci iz naših regionalnih većih sredina, kao i kupci iz zapadne Europe. A trenutno ih je najviše iz Kanade. Iz Europe su to naši ljudi, dijaspora, koji su se ostvarili u tim zemljama i koji za cijenu koja je u Trebinju ne mogu kupiti apsolutno ništa u zemljama i gradovima na zapadu u kojima žive – kaže Jovan Kovač, agent za nekretnine.
Dok dijaspora bez puno razmišljanja kupuje kvadrate na jugu, Trebinjci do svojih prvih kvadrata stižu pomoću kredita. U IRB-u kažu da su stambeni krediti i dalje najtraženiji.
– Radimo stambene kredite izravno, bez posrednika, što nam je omogućilo da skratimo rokove. Brže donosimo odluke, jeftiniji smo, povoljniji, a produžili smo rok na 25 godina. Kamatne stope su fiksne. Ono što mi nudimo, komercijalne banke nemaju i ne mogu si priuštiti – rekla je Jelena Rodić, v. d. izvršnog direktora za financije, platni promet i zajedničke poslove IRB-a Republike Srpske.
Prvi čovjek Trebinja ne krije zadovoljstvo velikom potražnjom.
– Ima ljudi koji nemaju nikakve veze s Trebinjem. Bili su jednom ili dvaput turistički i žele imati nekretninu u Trebinju. Je li to za iznajmljivanje ili za njihovo osobno korištenje, manje je važno. Važno je da je to u punoj funkciji. Naš cilj je zadržati ovaj trend potražnje – rekao je Mirko Ćurić, gradonačelnik Trebinja.
A upravo velika potražnja diktira i cijenu, pa tako i kvadrat u starogradnji ide do 3.000 KM. Zato se sve više Trebinjaca odlučuje svoje stambeno pitanje riješiti izgradnjom kuće, prenosi ATV.
Leave a Reply