Biti podstanar nigdje nije lako. London je najskuplji europski grad za najam jednosobnog stana u središtu grada. Prosječna cijena mjesečnog najma u britanskoj prijestolnici iznosi čak 2537 eura.
Na drugom mjestu je Zürich s prosjekom od 2312 eura, dok treće mjesto zauzima Dublin s 2021 eurom. Slijede Amsterdam (2004 €) i Ženeva (1981 €), čime potvrđuju status gradova s iznimno visokim troškovima stanovanja. U sredini ljestvice nalaze se Luksemburg (1773 €) i Kopenhagen (1718 €), dok su München (1495 €) i Oslo (1436 €) nešto povoljniji, iako i dalje skupi u odnosu na prosjek europskih metropola.
Najam na dan
A kakvo je stanje u BiH, zemlji u kojoj četvorni metar stana stoji i tri prosječne plaće!? Tržište iznajmljivanja stanova u BiH posljednjih mjeseci bilježi drastičan rast cijena, pa tako danas u većim gradovima, poput Sarajeva, Mostara ili Banje Luke, za dvosoban ili trosoban stan vlasnici traže i 1000 KM mjesečno, uz obvezno plaćanje režijskih troškova. Prije samo nekoliko godina cijene najma za slične stanove bile su i do 40 posto niže.
Danas, međutim, uslijed opće inflacije, rasta cijena nekretnina i visoke potražnje, tržište najma postalo je gotovo nedostupno za prosječnog građanina. Vrtoglave cijene stanova povisile su i cijene najma, a dodatna otežavajuća okolnost za one koji unajmljuju stanove je i mala ponuda za dugoročni najam. Vlasnici stanova radije iznajmljuju stan na dan ili pak studentima. Porast broja turista jedan je od razloga što galopirajući trend ne zaobilazi ni cijene najma. – Ono što se nama sada događa je da se stanovi koji su u renti bili predviđeni negdje za studente ili mlade profesionalce sada iznajmljuju za kratkoročni najam turistima. To je činjenica, bit će sve teže u Sarajevu i naći stan za najam i stan za kupiti. Osobito jer mi nemamo baš puno prostora ni za nove zgrade ni za pitomu gradnju – kazala je nedavno za N1 Alma Abdagić-Hadžijahić, vlasnica agencije za nekretnine. Najpoznatija platforma za iznajmljivanje prostora preplavljena je oglasima u kojima se garsonijere, pa i one u rubnim dijelovima Sarajeva, iznajmljuju po 800 i 700 konvertibilnih maraka. Ima čak i onih koji za 35 četvornih metara traže 1450 KM.
Na mukama su i oni koji traže stan u drugim većim bh. gradovima. Tako pojedinci u Mostaru tvrde da stan traže i po dvije godine. A cijene? Garsonijera je 500 KM, jednosobni stanovi 600 – 700 KM, a s rastom kvadrature raste i cijena najma.
Ogroman trošak
Komentari na društvenim mrežama jasno pokazuju ogorčenje javnosti – mnogi tvrde da ovakve cijene može pratiti samo onaj tko zarađuje od 4000 do 5000 maraka mjesečno, dok većina zaposlenih, s prosječnom plaćom od oko 1500 maraka, nema realne izglede za priuštiti ovakav trošak.
– Stan za 1000 maraka mjesečno plus režije znači da na krov nad glavom odlazi gotovo cijela prosječna plaća u BiH. To nije luksuz, to je osnovna potreba, a postala je privilegij – poručuju građani.
Ako se trenutačni trend nastavi, upozoravaju analitičari, iznajmljivanje stanova moglo bi postati luksuz rezerviran za pojedince s visokim primanjima, dok će prosječni građani biti prisiljeni na kompromis između kvalitete stanovanja i svojih financijskih mogućnosti.
Objava Najam stanova mogao bi postati luksuz rezerviran za pojedince s visokim primanjima pojavila se prvi puta na Ljubuški na dlanu.