Mladi u Bosni i Hercegovini bore se s problemom rješavanja stambenog pitanja jer su im stanovi preskupi, a visoki troškovi života i niske plaće otežavaju ostvarivanje samostalnog doma. Problem se ogleda u nedostatku dostupnih i pristupačnih stambenih opcija, što ih tjera da ostanu u roditeljskim domovima ili traže alternativna, često nesigurna, rješenja. Cijene stanova i kuća u Bosni i Hercegovini znatno su porasle, čineći ih nedostupnima za većinu mladih ljudi. Stoga su mnogi mladići i djevojke prisiljeni ostati živjeti s roditeljima dulje nego što bi željeli jer ne mogu pronaći financijski prihvatljivo samostalno rješenje.
Visoke cijene kvadrata
Cijene nekretnina u Bosni i Hercegovini ruše sve rekorde. Dok je u manjim mjestima kvadrat i dalje moguće kupiti za dvije tisuće maraka, u većim gradovima on doseže i do osam tisuća maraka. Garsonijere od tridesetak kvadrata prodaju se za više od 200 tisuća maraka, što za većinu građana znači da san o vlastitom stanu postaje sve dalji. Tko i kako danas može kupiti nekretninu? Prema podacima agencija, prosječna cijena novogradnje u Sarajevu već je prešla tri i pol tisuće maraka po kvadratu, a luksuzni stanovi u središtu grada dosežu i dvostruko višu cijenu.
Građani s prosječnom plaćom za stan moraju podići kredit koji otplaćuju desetljećima. Rata često premašuje pola prosječne plaće. Mnogi priznaju – sve je teže doći do vlastitog krova nad glavom.
Stručnjaci upozoravaju kako rast cijena nije praćen rastom plaća i da se kreditne rate sve teže otplaćuju. Za stan od 50 četvornih metara potrebno je izdvojiti 200.000 KM. Ako podignu dugoročni kredit, iznos se penje iznad 250.000 KM. Dakle, potrebno je nekih 14 godina izdvajati jednu cijelu prosječnu plaću. Za većinu mladih to je neizvediva opcija. Sve u svemu, čini se kako je bez dodatnih poslova supružnika ili pomoći obitelji gotovo nemoguće riješiti stambeno pitanje u većim gradovima, barem onima s prosječnim primanjima. Stoga veliki broj njih iznajmljuje stan. Nažalost, i ta opcija postaje sve veći problem. Visoke cijene stanova već su otežale život mladima u BiH, ali sada ih dodatno pogađa i diskriminacija zbog obiteljskog statusa – sve više vlasnika stanova jednostavno ne želi iznajmljivati prostor obiteljima, posebno onima s malom djecom. Pri informiranju o potencijalnim stanovima, iznajmljivači im, nerijetko, bez zadrške govore kako u svojim prostorima ne žele djecu jer “djeca su glasna, plaču, igraju se”. Mnogi se vlasnici stanova jednostavno boje buke koju bi djeca mogla stvarati, a neki su se u razgovorima pozivali i na moguće pritužbe susjeda ili potencijalnu štetu u stanu. Drugi pak kažu da je stan isključivo za studente.
Traže i po godinu dana
Problem s pronalaskom stanova za obitelj najbolje odražava status objavljen u jednoj od lokalnih Facebook grupa, a odražava frustraciju s kojom se sve češće susreću obitelji s pronalaskom stanova.
– Je li moguće, kad stavim oglas da tražim stan, da se baš nitko ne oglasi i ne stavlja komentar ili nešto slično, a toliko se stanova izdaje, ne razumijem – ili im ne odgovara obitelj, nego samo studenti. Ili je u pitanju stan na dan. Ja nisam student, ali imam obitelj. Troje nas je, potreban mi je dvosoban stan na dulje razdoblje – glasi objavljeni status na koji su se počeli nizati komentari.
– Ja sam tražila stan na godinu dana. Kome god sam rekla da je riječ o obitelji, dočekalo me je – ne hvala. Da sam rekla da imam psa, prije bi nas primili. Svi bi danas brzu lovu, stan na dan. Užas – komentar je jedne od članica grupe. Masovno iznajmljivanje stanova na dan vjerojatno je i dovelo do nedostatka stanova za dugoročni najam obiteljima.
– I ja sam za obitelj tražila stan godinu dana te smo jedva našli dvosoban. Čim čuju par ili obitelj – ne žele. Lakše im je primiti studente pa studenti odu na ljeto, a oni mogu iznajmljivati ljeti stan na dan – navodi se u jednoj od objava. S druge strane, oni koji iznajmljuju stanove ističu kako im je neisplativo iznajmljivati stanove dugoročno za mali iznos jer tako ne mogu pokriti troškove uloženog.
– Nekome tko uloži 30.000 KM u renoviranje nakon dugogodišnjeg iznajmljivanja stana obitelji, vjerujte, ne pada više na pamet ponovno primiti obitelj. Ne biste ni vi sigurno renovirali pa iznajmili stan za 300 KM, a kome god kažete cijenu, uhvati se za glavu, svakome puno… Pa, neka svatko proba kupiti i golu livadu pa na njoj iznajmiti i osigurati jednu sobicu i kupaonicu, pa da vidim koliko će koštati. A 300 KM za najam, to je deset za noć, malo više od kutije cigareta za troje il četvero ako je obitelj…, budimo realni da se to nikome ne isplati – navodi gospođa koja iznajmljuje stan. A da je ulaganje u stan zaista veliko, pokazuje i statistika. Stan, odnosno vlastiti krov nad glavom za mnoge je tek preskupi san. U skupoći stanova prednjači Sarajevo, slijedi ga Banja Luka, a Mostar se ubraja u top 5 najskupljih gradova u BiH po pitanju cijena nekretnina. Cijene stanova u novogradnji u središtu Mostara nekad i sad znatno se razlikuju. Ono što se prije manje od deset godina moglo kupiti za 2200 KM po kvadratu, danas vrijedi dvostruko više. Općenito, što se tiče starogradnje i novogradnje, cijene se kreću od 3000 do 4600 KM po četvornom metru. Ako tome dodamo i opremanje stana, s obzirom na rast cijena namještaja i bijele tehnike, razumljiv je stav iznajmljivača koji izbjegavaju dugoročni najam za mali iznos.
Powered by WPeMatico